Аукционная документация
открытого аукциона на право заключения договора
аренды здание материального склада расположенного по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Инзенский район, г. Инза, ул. Колхозная, д. 10Е
(Разработана в соответствии с утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 Правилами проведения аукционов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества)
2022 г.
Контактная информация организатора торгов:
Организатор аукциона - муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Инзенский район»
Место нахождения/почтовый адрес - 433030, Ульяновская область, г. Инза, ул. Заводская, д. 2
Адрес электронной почты: kumizoinza@mail.ru
Контактный номер телефона: (84 -241) 2-52-03
Контактное лицо: Фролов М.П. - председатель муниципального учреждения комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район»
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты
Аукцион являются открытым по составу участников и форме подачи предложений.
Орган, принявший решение о проведении аукциона: муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Инзенский район». Постановление Администрации МО «Инзенский район» от 26.10.2022 №1013
1. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды.
1.1. Муниципальное имущество, права на которое передаются по договору аренды: нежилое помещение, расположенное по адресу: Здание материального склада, назначение: нежилое; 1- этажное (подземных этажей - 0), общая площадь: 229,8 кв.м, инв. №1108, лит. А, А1, Г, I, II, кадастровый номер: 73:04:030127:176, месторасположение: Российская Федерация, Ульяновская область, Инзенский район, г. Инза, ул. Колхозная, д. 10Е
1.2. Состав объекта аренды. Полный перечень, характеристики, место расположения имущества указаны в Приложении № 1 к аукционной документации.
1.3. Имущество, передаваемое по договору, на момент окончания срока договора, должно быть передано в удовлетворительном состоянии.
1.4. Срок действия договора аренды устанавливается с момента передачи имущества - 5 лет.
2. Целевое назначение муниципального имущества,
права на которое передаются по договору аренды.
2.1. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: нежилое здание.
3. Дата, время, график проведения осмотра имущества,
права на которое передаются по договору.
3.1. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды, осуществляется по письменному заявлению заинтересованных лиц без взимания платы начиная с даты начала приема заявок по дату окончания приема заявок включительно, ежедневно по рабочим дням, с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. (местное время).
4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.
4.1. Начальный размер арендной платы составляет 89532 (Восемьдесят девять тысяч пятьсот тридцать два) рубля 00 копеек, без учета НДС, за 1 год (12 месяцев) аренды.
4.2. Арендная плата начисляется с момента передачи имущества победителю аукциона (Арендатору) по Акту приема-передачи имущества.
4.3. Внесение Арендатором арендной платы Арендодателю производится в следующем порядке:
- ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, предоставлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы;
- задаток засчитывается в счет оплаты арендной платы.
4.4. Арендатор производит внесение арендных платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в тексте договора аренды.
5. Порядок пересмотра цены договора (цены лота).
5.1. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
5.2. Цена заключенного договора может быть увеличена только по соглашению сторон.
5.3. Цена заключенного договора может быть увеличена на следующий за текущим календарный год не чаще одного раза в год и не более чем на процент инфляции, устанавливаемой Правительством РФ за год, предшествующий текущему, в котором предполагается изменение цены заключенного договора по соглашению Сторон. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к заключенному договору аренды.
6. Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора.
6.1.Создание участником аукциона имущества, предназначенного для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, договором не предполагается.
7. Требование о внесении задатка.
7.1. Настоящей аукционной документацией устанавливается требование о внесении задатка в размере 10 % от начального размера арендной платы за 1 год (12 месяцев) аренды, определенной п. 4.1. настоящей аукционной документации и составляет 8953 (восемь тысяч девятьсот пятьдесят три) рубль 20 копеек.
7.2. Задаток вносится единым платежом и должен поступить на счёт организатора аукциона не позднее 14ч 00 мин. (время местное) дня окончания срока приема заявок. Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель УФК по Ульяновской области (Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Инзенский район», л/с 05683137890)
ИНН 7306004069
КПП 730601001
каз/сч 03232643736101016800 (р.сч)
ЕКС 40102810645370000061 (кор.сч)
Банк получателя Отделение Ульяновск// УФК по Ульяновской области
БИК 017308101
ОКТМО 73610101
Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе извещение №_____
В случае если организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором аукциона и заявителем не допускается.
8. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации.
8.1. Аукционная документация в бумажном виде предоставляется по рабочим дням с 8-00 ч. до 17-00 ч. (обед с 12-00 ч. до 13-00 ч.) (местное время) в срок со следующего дня после размещения на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов извещения о проведении аукциона до 14 ч. 00 мин. дня окончания приема заявок включительно по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Революции, д. 56, каб. №3 (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район»).
8.2. Аукционная документация в бумажном виде предоставляется на основании поданного в письменной форме заявления, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.
8.3. Аукционная документация в электронном виде предоставляется на основании поданного в форме электронного документа заявления, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.
9. Порядок и сроки предоставления разъяснений положений
аукционной документации.
9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязуется направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
9.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
10. Внесение изменений в аукционную документацию.
10.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
10.2. Изменение предмета аукциона не допускается.
10.3. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация.
10.4. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
11. Отказ от проведения аукциона.
11.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
11.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
11.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
11.4. Организатор аукциона возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
12. Требования к участникам аукциона.
12.1. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ. (далее - заявитель).
12.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам:
отсутствие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
12.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в п. 12.2. настоящей аукционной документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе.
13. Условия допуска к участию в аукционе.
13.1. Заявителями могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ
13.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных п. 14.2 настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанным в п. 12.2 настоящей аукционной документации;
3) невнесения задатка;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
13.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в п. 13.2 настоящей аукционной документации, не допускается.
13.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с п. 14.2 настоящей аукционной документации, аукционная комиссия отстраняет такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.
Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения.
14. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в аукционе
и инструкция по ее заполнению.
14.1. Заявки на участие в аукционе должны отвечать требованиям, установленным к таким заявкам аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.
14.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
14.2.1. сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой;
е) заявление в составе текста Заявки на участие в аукционе об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
(Предоставляется дополнительно по желанию заявителя)
Заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона (Предоставляется дополнительно по желанию заявителя).
Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальные налоговый режим «Налог на профессиональный доход» предоставляют справку о постановке на учет физического лица. в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035). (Предоставляется дополнительно по желанию заявителя)
14.2.2. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
14.3. При оформлении заявки на участие в аукционе не допускается употребление сокращенных слов.
14.4. Заявка, вся документация, связанная с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Документация может быть написана на другом языке при условии, что к ней будет прилагаться нотариально заверенный перевод соответствующих разделов на русском языке. В случае противоречия оригинала и перевода преимущества будет иметь перевод.
14.5. Все документы, входящие в заявку должны быть надлежащим образом оформлены, должны иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать). При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Каждая форма документации заполняется в печатном виде на отдельном листе, подписывается руководителем и заверяется печатью. Использование факсимиле недопустимо, в противном случае такие документы считаются не имеющими юридической силы.
14.6. При подаче заявки на бумажном носителе, документы, включенные в заявку (согласно разделу 14 настоящей аукционной документации), предоставляются в прошитом нитью (бечевкой) виде, снабженном описью представленных документов и сквозной нумерацией страниц в виде одного тома с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц, скрепленного подписью участника и печатью (при наличии).
15. Порядок, место и сроки подачи заявок на участие в аукционе.
15.1. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: Ульяновская обл., г. Инза, ул. Революции, д. 56 каб. №3 (муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район») ежедневно по рабочим дням с 8-00 ч. до 17-00 ч. (обед с 12-00 ч. до 13-00 ч.) (местное время) со следующего дня после размещения на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов извещения о проведении торгов.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 14-00 часов по местному времени 05.12.2022 года в день начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
15.2. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
15.3. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).
15.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
15.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукционной документацией предусмотрено два лота и более, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
Поскольку подача единственным заявителем заявки на участие в торгах является акцептом оферты, организатор торгов обязан заключить договор аренды муниципального имущества с единственным заявителем (в случае соответствия заявки на участие в торгах, поданной единственным заявителем, требованиям, установленным настоящей аукционной документацией, в том числе требованиям к участникам торгов) на условиях, предусмотренных настоящей аукционной документацией.
16. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.
16.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
16.2. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
17. Порядок, место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
17.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным п. 18 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.
17.2. Заседания аукционной комиссии проводятся по адресу: Ульяновская обл., г. Инза, ул. Заводская, д. 2, 3 этаж (кабинет первого заместителя Главы Администрации района).
17.3. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 14 ч.15 мин 05.12.2022 года по местному времени. Окончание рассмотрения заявок на участие в аукционе: 16-00 07.12.2022 года по местному времени.
17.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в аукционе и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным п.п. 24 - 26 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать:
сведения о заявителях;
решение о допуске заявителя к участию в аукционе и о признании его участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей аукционной документации, которым не соответствует заявитель, положений аукционной документации, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям аукционной документации.
Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
17.5. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
17.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя аукцион признается несостоявшимся. В случае если в аукционной документации предусмотрено два лота и более, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
18. Место, дата и время проведения аукциона.
18.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
18.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей) по адресу: Ульяновская обл., г. Инза, ул. Заводская, д. 2, 3 этаж (кабинет первого заместителя Главы Администрации района).
Дата и время проведения аукциона: 14-00 09.12.2022 года по местному времени.
18.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в п. 4.1. документации, на «шаг аукциона».
18.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в п. 4.1. документации и составляет
4476,6 руб. (четыре тысячи четыреста семьдесят шесть) руб. 60 коп.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
18.5. Аукцион проводится в порядке, установленном п. 141 Правил проведения аукционов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67.
19. Заключение договора по результатам проведения аукциона.
19.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
19.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
19.3. Победитель аукциона должен подписать проект договора не ранее, чем через десять дней и не позднее, чем через двадцать дней со дня размещения информации о результатах аукциона (Протокол аукциона) на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
19.4. При заключении и исполнении договора, условия договора могут быть изменены сторонами: по основаниям, установленным законом; по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
19.5. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с п. 19.9 настоящей аукционной документации, в случае установления факта:
19.5.1. Проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства;
19.5.2. Приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
19.5.3. Предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных п. 14.2 настоящей аукционной документации.
19.6. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных п. 19.5 настоящей аукционной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
19.7. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
19.8. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с п.п. 19.2 или 19.9 настоящей аукционной документации, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
19.9. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п. 20.6 настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток, внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
Задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.