На обращение жителей города Инза, по вопросу капитального ремонта первого подъезда в МКД № 115 по ул. Школьная в г. Инза и на бездействие управляющей организации ООО «ЖЭУ», сообщаем следующее.
Управляющей компанией указанного дома является ООО «Жилищно-экономическое управление».
Согласно заключенному договору с жителей дома взымается минимальная плата за содержание общего имущества многоквартирного дома на основании Решения Совета депутатов МО «Инзенское городское поселение» от 21.01.2025 № 2 «Об размере платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах». В соответствии с данным Решением работы по текущему косметическому ремонту подъездов в размер платы не входят.
Однако собственники могут провести данные работы. Для этого нужно решением общего собрания собственников жилых помещений утвердить объем и стоимость работ, в дальнейшем заключив договор подряда с соответствующей организацией.
В случае, если жители не довольны работой управляющей организации, можно поставить вопрос о ее смене. Данное решение принимается общим собранием собственников помещений.
В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом уполномоченное собранием лицо в течение пяти рабочих дней направляет в адрес старой управляющей компании, а также в органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Договор управления считается прекращенным с момента, когда организация получит уведомление о расторжении договора, если иное не предусмотрено самим договором.
Также решением общего собрания необходимо рассмотреть вопрос о выборе способа управления домом, в случае не принятия такого решения процедура выбора и назначения управляющей организации будет проведена органами местного самоуправления.