Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает о функционировании на сайте Росреестра сервиса, позволяющего публиковать извещение о продаже доли недвижимости.
Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
В соответствии с п. 4. ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, продавец доли вправе разместить соответствующее извещение об этом на официальном сайте Росреестра.
Однако, данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
Опубликовать извещение возможно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/about/) через «Личный кабинет», заполнив специальную форму, в разделе «Электронные услуги и сервисы» подраздел «Извещения о продаже доли в праве».
Извещение, размещенное продавцом, становится доступным для просмотра неограниченным кругом лиц в течение трех месяцев с момента его размещения, по истечении которых передается в архив (срок хранения извещения на официальном сайте составляет 3 года с даты его публикации).
Участникам долевой собственности на объект недвижимости в «Личный кабинет» в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.
«Использование электронного сервиса Росреестра значительно упрощает процедуру извещения участников долевой собственности о продаже доли в праве на объект недвижимости нежилого назначения, существенно экономит время и усилия продавца, а также не несет финансовой нагрузки, так как совершение вышеуказанной операции осуществляется для правообладателя бесплатно», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.
«Следует помнить, что сделки по отчуждению долей в праве собственности на объект недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Нотариусы Ульяновской области при обращении продавца по вопросу оформления договора купли-продажи доли в праве на объект недвижимости нежилого назначения, число собственников которых более 20, самостоятельно проверяют данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра. Использование данного сервиса позволяет сэкономить время заявителям при совершении вышеуказанных сделок, - прокомментировала президент Нотариальной палаты Ульяновской области Венеря Браташова.
Мы в социальных сетях:
https://t.me/rosreestr73
https://vk.com/club211140502
https://ok.ru/group/70000001753912