АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ИНЗЕНСКИЙ РАЙОН» УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26 ноября 2020 г. №1017
экз._
Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение»
Руководствуясь п. 3 постановления Правительства Ульяновской области от 09.09.2020 №508-П «Об утверждении Методики эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Ульяновской области», п о с т а н о в л я ю:
1.Утвердить прилагаемую Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение».
2.Ежегодно осуществлять оценку эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение».
3.Рекомендовать Главам Администраций поселений Инзенского района утвердить порядок оценки эффективности использования муниципального недвижимого имущества с учетом сведений и показателей, предусмотренных методикой.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в районной газете «Вперед».
5.Контроль за его исполнением возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Фролова М.П.
Глава Администрации района А.И. Макаров
Фролов М.П.
2-52-0
Приложение
к постановлению Администрации
МО «Инзенский район»
от 26.11.2020 № 1017
Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение».
1.Настоящая Методика определяет порядок проведения оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» (далее муниципальное имущество.
2.Оценка эффективности использования муниципального имущества проводится в целях оптимизации механизмов управления и повышения эффективности распоряжения муниципальным имуществом, а также в целях увеличения доходов от использования муниципального имущества.
3.Для анализа эффективности использования муниципального имущества, составляющего казну муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение», используются три ключевых показателя:
1) использование муниципального имущества. Максимальное значение показателя 100 баллов;
2) факторы коммерческого использования объектов муниципального имущества. Максимальное значение показателя 100 баллов;
3) использование земельного участка. Максимальное значение показателя - 100 баллов.
4.Ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчётным, Администрация муниципального образования «Инзенский район» формируются следующие сведения:
об объектах недвижимого имущества, составляющего казну муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» , по форме, утверждённой приложением № 1 к настоящей Методике;
о земельных участках по форме, утверждённой приложением № 2 к настоящей Методике;
о значениях показателей эффективности использования муниципального имущества, составляющего казну муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение», по форме, утверждённой приложениями № 3, 4, 6 к настоящей Методике.
Сведения формируются в отношении каждого объекта муниципального имущества, составляющего казну муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение», по состоянию на 1 января года, следующего за отчётным.
5.Ежегодно в срок до 1 мая года, следующего за отчётным, муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» осуществляет:
анализ значений показателей эффективности использования муниципального имущества, составляющего казну муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение», в отношении каждого показателя;
формирование перечня выявленного неиспользуемого муниципального имущества, составляющего казну муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение»;
подготовку предложений по повышению эффективности использования муниципального имущества, составляющего казну муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение», включая вовлечение выявленного неиспользуемого муниципального имущества в хозяйственный оборот, в том числе в целях имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях, установленных в приложениях № 3-6 к настоящей Методике в отношении каждого показателя.
6.Для анализа эффективности использования муниципального имущества, закреплённого на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение», используются четыре ключевых показателя:
1) использование муниципального имущества, максимальное значение показателя 100 баллов;
2) факторы коммерческого использования объектов муниципального имущества, максимальное значение показателя 100 баллов;
3) объём используемой площади объектов муниципального имущества, максимальное значение показателя 100 баллов;
4) использование земельного участка, максимальное значение показателя - 100 баллов.
7.Муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчётным, представляют в муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» следующие сведения:
об объектах муниципального имущества по форме, утверждённой приложением № 1 к настоящей Методике;
о земельных участках по форме, утверждённой приложением № 2 к настоящей Методике;
значения показателей эффективности использования объектов муниципального имущества по форме, утверждённой приложениями № 3-6 к настоящей Методике.
Сведения представляются в отношении каждого объекта муниципального имущества, закреплённого на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за муниципальными учреждениям и муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение», по состоянию на 1 января года, следующего за отчётным.
Муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» ежегодно в срок до 1 мая года, следующего
за отчётным, осуществляет:
сбор и анализ представленных муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями сведений;
анализ значений показателей эффективности использования имущества в порядке, определённом приложениями № 3-6 к настоящей Методике, в отношении каждого показателя;
формирование перечня выявленного неиспользуемого муниципального имущества;
подготовку предложений по повышению эффективности использования муниципального имущества, включая вовлечение выявленного неиспользуемого муниципального имущества в хозяйственный оборот, в том числе в целях имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях, установленных в приложениях № 3-6 к настоящей Методике, в отношении каждого показателя.
8.Администрация муниципального образования «Инзенский район» в отношении муниципального имущества, составляющего казну муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» и в отношении муниципального имущества, закрепленного на оперативного управления и хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение», ежегодно в срок до 1 июня года, следующего за отчётным, обеспечивают рассмотрение результатов анализа значений показателей эффективности использования муниципального имущества, а также показателей использования муниципального имущества, составляющего казну муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение».
В случаях, когда требуется проведение капитального ремонта объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение», при рассмотрении результатов анализа значений показателей эффективности использования муниципального имущества, а также показателей использования муниципального имущества учитывается ориентировочная (оценочная) стоимость этого ремонта.
|
Приложение №1 к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» |
СВЕДЕНИЯ
об объекте недвижимого имущества
______________________________________________________________
(полное наименование организации в случае, если имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальным учреждением или муниципальным унитарным предприятием, либо уполномоченного органа в случае нахождения имущества в казне МО «Инзенский район» или МО «Инзенское городское поселение»)
по состоянию на __ _________ 20__ года
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Значение показателя |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Кадастровый номер объекта недвижимости |
|
|
2. |
Наименование объекта недвижимости (указывается |
|
|
3. |
Местонахождение объекта |
|
|
4. |
Назначение объекта (указывается в соответствии |
|
|
5. |
Наименование правоустанавливающего документа (номер распорядительного документа, дата) |
|
|
6. |
Общая площадь, кв. м |
|
|
7. |
Описание физического состояния объекта (удовлетворительное, неудовлетворительное) |
|
|
8. |
Государственная регистрация права собственности |
|
|
9. |
Государственная регистрация права оперативного управления, хозяйственного ведения (дата, номер |
|
|
10. |
Общая площадь, занимаемая (используемая) организацией в случае, если имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальным учреждением или муниципальным унитарным предприятием (за исключением площадей, предоставленных иным лицам), кв. м |
|
|
11. |
Общая площадь, занимаемая иными лицами на праве аренды (безвозмездного пользования), кв. м |
|
|
12. |
Иное обременение (основание, срок действия обременения) |
|
|
13. |
Количество арендаторов (пользователей) |
|
|
14. |
Площадь свободных (неиспользуемых) помещений, кв. м |
|
|
15. |
Принадлежность к памятникам истории |
|
|
16. |
Отнесение к объектам гражданской обороны |
|
|
17. |
Значение показателя «Степень использования здания (нежилого помещения)» в соответствии с приложением № 3 к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности МО «Инзенский район», МО «Инзенское городское поселение» (количество баллов) |
|
|
18. |
Значение показателя «Результаты коммерческого |
|
|
19. |
Значение показателя «Объём используемой площади здания (нежилого помещения)» в соответствии |
|
|
20. |
Предложения по повышению эффективности использования объекта недвижимости, вовлечению объекта в хозяйственный оборот либо указание причин, приведших к невозможности его дальнейшей эксплуатации |
Данные, отражённые в форме, подтверждаем:
Руководитель организации в случае, если имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальным учреждением или муниципальным унитарным предприятием, либо уполномоченного органа в случае нахождения имущества в казне муниципального имущества МО «Инзенский район», МО «Инзенское городское поселение»:
______________________ ___________________ /______________________/
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер организации в случае, если имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальным учреждением или муниципальным унитарным предприятием, либо уполномоченного органа в случае нахождения имущества в казне муниципального имущества МО «Инзенский район», МО «Инзенское городское поселение»:
______________________ ___________________ /______________________/
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
|
Приложение №2 к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» |
СВЕДЕНИЯ
о земельном участке
_____________________________________________________________
(полное наименование организации в случае, если имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальным учреждением или муниципальным унитарным предприятием, либо уполномоченного органа в случае нахождения имущества в казне МО «Инзенский район» или МО «Инзенское городское поселение»)
по состоянию на __ _________ 20__ года
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Значение показателя |
|
1. |
Кадастровый номер земельного участка |
|
|
2. |
Местоположение |
|
|
3. |
Категория земель |
|
|
4. |
Вид разрешённого использования |
|
|
5. |
Площадь, кв. м |
|
|
6. |
Обременения (ограничения) |
|
|
7. |
Значение показателя «Использование земельного участка» в соответствии с приложением № 6 к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности МО «Инзенский район», МО «Инзенское городское поселение» |
Данные, отражённые в форме, подтверждаю:
Руководитель:
______________________ ___________________ /______________________/
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
|
Приложение №3 к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» |
ПОКАЗАТЕЛЬ
«Доля в общей площади здания, сооружения, нежилого помещения, используемая для осуществления уставной деятельности муниципальным учреждением и (или) муниципальным унитарным предприятием и (или) деятельности органом местного самоуправления (структурным подразделением), и (или) переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды»
|
Доля в общей площади здания, сооружения, нежилого помещения, используемая для осуществления уставной деятельности муниципальным учреждением и (или) муниципальным унитарным предприятием и (или) деятельности органом местного самоуправления (структурным подразделением), и (или) переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды |
Значение |
|
100 % |
100 |
|
95-100 % |
95 |
|
90-95 % |
90 |
|
80-90 % |
80 |
|
Меньше 80 % площади объекта |
50 |
|
Объект не используется |
0 |
|
Приложение №4 к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» |
ПОКАЗАТЕЛЬ
«Факторы коммерческого использования здания, сооружения, нежилого помещения»
|
Наименование показателя |
Значение |
|
Объект включён в перечень имущества для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства |
20 |
|
Объект не включен в перечень имущества для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства |
10 |
|
Объект предоставлен субъекту малого и среднего предпринимательства |
20 |
|
Объект предоставлен физическому или юридическому лицу, не являющемуся субъектом малого и среднего предпринимательства |
10 |
|
Срок действия договора аренды составляет 3 года и более |
20 |
|
Срок действия договора аренды составляет менее 3 лет |
10 |
|
Задолженность по арендной плате отсутствует |
40 |
|
Задолженность по арендной плате составляет более 2 размеров ежемесячной арендной платы или не подлежит взысканию |
0 |
Объект (или часть объекта) недвижимого имущества признаётся неэффективно используемым при значении показателя 60 баллов и менее. Отраслевым органом осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта (части объекта) недвижимого имущества.
|
Приложение №5 к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» |
ПОКАЗАТЕЛЬ
«Загруженность здания, сооружения, нежилого помещения»
|
Объём используемой площади здания, сооружения, |
Значение |
|
|
Объём используемой площади |
10 часов и более |
50 |
|
8-10 часов |
40 |
|
|
5-8 часов |
25 |
|
|
До 5 часов |
0 |
|
|
Объём используемой площади в неделю (количество рабочих дней в неделю, в течение которых организация использует объект недвижимости) |
6 дней и более |
50 |
|
4-6 дней |
40 |
|
|
2-4 дня |
25 |
|
|
До 2 дней |
0 |
|
Объект (или часть объекта) недвижимого имущества признается неэффективно используемым при значении показателя 75 баллов и менее.
Отраслевым органом осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта (части объекта) недвижимого имущества.
|
Приложение №6 к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район» и муниципального образования «Инзенское городское поселение» |
ПОКАЗАТЕЛЬ
«Использование земельного участка»
|
Использование земельного участка |
Значение показателя (количество баллов) |
|
|
Используемая площадь земельного участка* |
80-100 % |
80 |
|
50-80 % |
50 |
|
|
До 50 % |
25 |
|
Площадь земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или осуществляется основная (уставная) деятельность, либо площадь, зарезервированная для государственных (муниципальных) нужд или переданная в аренду третьим лицам.
Земельный участок признается неиспользуемым при значении показателя 50 баллов и менее.
Отраслевым органом осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества.