АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ИНЗЕНСКИЙ РАЙОН» УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г.Инза
19 декабря 2024 года №1111
О внесении изменений в постановление
Администрации муниципального образования «Инзенский район» от 27.12.2023 №1213 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, проживающих в домах государственного жилищного фонда»
В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.23 постановления Правительства РФ от 12.12.2014 №1356 «О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», п о с т а н о в л я ю:
1. Внести в постановление Администрации муниципального образования «Инзенский район» от 27.12.2023 №1213 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, проживающих в домах государственного жилищного фонда» следующие изменения:
1.1. В пункте 1 постановления дату «31.12.2024» заменить на дату «30.06.2025».
1.2. В приложении к решению дату «31.12.2024» заменить на дату «30.06.2025».
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования.
Глава Администрации района А.И. Макаров
Аракчеева Л.В.
2-53-45
Приложение №2
к постановлению Администрации
муниципального образования
«Инзенский район»
От 23.12.2024 №1111
Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, проживающих в домах государственного жилищного фонда
- Настоящее положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, проживающих в домах государственного жилищного фонда.
Положение разработано в соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 года №668/пр.
- Размер платы за пользование j-ого жилого помещения (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений определяется по формуле:
Пнj = Нб * Кj * Кс *Пj,
где Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).
- Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
Нб = СРс * 0,001,
где СРс - средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам найма жилых помещений.
- Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
- Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
К = (К1 + К2 + К3)/3,
где К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
Значение показателей К1, К2, К3 оценивается в интервале от 0,8 до 1,3.
Таблица значения коэффициентов К1, К2, К3
|
Коэффициент |
Комментарий |
Значение |
|
К1 |
Кирпичные дома |
1,3 |
|
Деревянные и прочие дома |
1,0 |
|
|
К2 |
Для жилых помещений с полными коммунальными удобствами |
1,3 |
|
Для жилых помещений с частичными коммунальными удобствами |
0,9 |
|
|
Для жилых помещений без коммунальных удобств |
0,8 |
|
|
К3 |
Градация по данному коэффициенту отсутствует |
- |
- Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании, в интервале от 0 до 1.
- Для муниципальных образований Коржевское, Оськинское, Сюксюмское, Труслейское и Черемушкинское сельские поселения коэффициент установлен в значении 0,058 для всех граждан, без дифференциации для отдельных категорий граждан.