Решение Совета депутатов № 26 от 20.03.2013 "Об отчёте председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о проделанной работе за 2012 год"

 СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ИНЗЕНСКИЙ РАЙОН»

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

20.03.2013                                       № 26

Заслушав отчёт председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Куликова Н.И. о проделанной работе за 2012 год, Совет депутатов муниципального образования «Инзенский район» РЕШИЛ:

1.Отчёт председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Куликова Н.И.  о проделанной работе за 2012 год принять к сведению (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава района                                                                                   В.В. Ломакин

Отчет председателя комитета

по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области

         Председатель комитета в своей деятельности обязан руководствоваться: Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Ульяновской области и иными нормативными правовыми актами Ульяновской области, Уставом и иными правовыми актами муниципального образования «Инзенский район», положением о комитете.

Основные направления деятельности

Председатель Комитета:

-отвечает за работу Комитета;

-планирует деятельность Комитета в пределах своих обязанностей;

- осуществляет приём и увольнение работников Комитета, поощрение их и налагает на них взыскание;

-представляет интересы Комитета в общественных организациях, средствах массовой информации, Администрации района, законодательных, исполнительных и судебных органах, распоряжается имуществом Комитета, заключает договоры, выдаёт доверенности, открывает счета в банках,

Основные виды деятельности

-Закрепление муниципального имущества на праве оперативного управления за органами муниципальной власти и муниципальными учреждениями, на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями.

-Формирование перечней земельных участков, на которые у муниципального образования «Инзенский район» возникает право собственности в соответствии с действующим законодательством и осуществление процедуры их согласования в установленном порядке.

-Утверждение реестра муниципального имущества, реестра земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности муниципального образования «Инзенский район»

-Утверждение постановлений, договоров, дополнительных соглашений и других документов, касающихся передачи в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду и безвозмездное срочное пользование муниципальных земельных участков, муниципального имущества, ведение их учета.

-Осуществление мероприятий по приватизации недвижимого имущества и продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

-Подготовка информации по вопросам, отнесенным к компетенции председателя комитета, по запросам органов законодательной и государственной власти, правоохранительных органов и других организаций.

-Организация подготовки материалов по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже или прав аренды на земельные участки и муниципальное имущество.

-Осуществление контроля за поступлением арендной платы за пользованием муниципальным имуществом и земельными участками.

-Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным лицам.

-Принятие участия в проведении проверок, в том числе в составе комиссий по использованию и охране земель, по выявлению нарушений земельного законодательства, а именно самовольный захват земельных участков, использование земельных участков не по целевому назначению и (или) без правоустанавливающих документов.

-Анализ хода и эффективности мероприятий по приватизации муниципальных предприятий, осуществление методического руководства и контроля за проведением приватизации и управлением муниципальным имуществом, поступления арендной платы за землю в местный бюджет.

-Представление интересов муниципального образования по вопросам, входящим в компетентность председателя Комитета, в различных органах и организациях в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

-Утверждение отчетов и отчетности по установленным формам.

         3.3. Исполняет иные обязанности, определенные законодательством Российской Федерации и Ульяновской области о муниципальной гражданской службе, служебным распорядком Администрации Инзенского района, Главой Администрации Инзенского района.

Основные итоги работы за 2012 год

За 2012 год в бюджет муниципального образования «Инзенский район» поступило доходов от использования муниципального имущества в виде аренды и продажи земельных участков и  муниципального имущества, земельного налога и налога на имущество физических лиц на сумму 15668,4тыс.рублей, что составляет 105,9% к плану (14793,9тыс.руб.) .

Комитетом по управлению муниципальным  имуществом и земельным отношениям муниципального образования  «Инзенский район» за 2012 год проведена работа  по   нижеследующим направлениям:

Аренда земельных участков

В 2012 году проведено 18 комиссий по застройке и землепользованию на территории муниципального образования «Инзенский район».  С заявлениями о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов обратилось 199 граждан. Утверждено 73 акта о выборе земельных участков. Заключено 144 договора аренды.

На 01.01.2013 всего в аренде находятся  1560 земельных участков.  Планировалось получить арендной платы за земельные участки в 2012г. в сумме 3972,7 тыс. рублей, фактически поступило в консолидированный бюджет - 4132,8 тыс. рублей, в районный бюджет - 2066,4 тыс.руб. Процент выполнения составил 104%. По сравнению с 2011 годом сумма поступлений от арендной платы за земельные участки в консолидированный бюджет (3592,4 тыс. руб.)  увеличилась на  540,4 тыс. руб., в бюджет муниципального района (1796,2 тыс.руб.) - на 270,2 тыс. рублей.

Постоянно ведется претензионная работа с должниками по арендной плате за землю. В 2012г. направлено: 18 досудебных претензий на сумму 690,0 тыс. руб.; 82 уведомления о продлении срока договоров аренды земельных участков, об изменении реквизитов для оплаты, изменении арендной платы.                                                                               Основным задолжником по арендной плате за земельные участки (109,0 тыс.руб.)  по состоянию на 01.01.2013г. является Шугаева Т.М.

С целью увеличения доходов от использования земельных участков регулярно проводится работа по инвентаризации территории поселений. Так в 2012 году проверено 27 земельных участков, из них выявлено 6 земельных участков, используемых без правоустанавливающих документов. На конец  2012 года все земельные участки оформлены.

Продажа земельных участков

За 2012 год на территории муниципального образования «Инзенский район» проведена продажа  116  земельных участков общей площадью 9,2 га.  Перечислено средств  в консолидированный бюджет района  372,3  тыс. руб. По сравнению с 2011 годом  (было продано 180 земельных участков, общей площадью 12,2 га) сумма поступлений от продажи земли в собственность в консолидированный бюджет (777,6 тыс. руб.) уменьшилась на 405,3 тыс. руб. Уменьшение поступлений связано с тем, что согласно Земельному кодексу РФ  с 01.07.2012 продажа земельных участков осуществлялась по цене равной кадастровой стоимости. Поэтому количество заявлений о выкупе земельного участка резко сократилось.

Так же в 2012 году произведено предоставление в собственность земельного участка посредством аукциона по адресу: Ульяновская обл., г.Инза, ул. Революции, 59 «А». Цена продажи 99,2 тыс. руб

Земельный налог

В 2012 году земельного налога планировалось получить - 5758,2 тыс.руб., фактическое поступление составило - 5864,7 тыс. руб. (количество плательщиков земельного налога: юридические лица - 99, физические лица - 8050). Процент выполнения составил 101,8 %.  

Совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службой проводится работа по уточнению сведений о земельных участках, находящихся в собственности граждан. В 2012г. уточнены сведения по 7029 земельным участкам. Выявлено неточных сведений в части:

- местоположения (адреса), разрешенного использования, категории земель по 104 участкам;

- площади, сведений о правах, правообладателях по 10 участкам.

Направлены в Управление Росреестра уточненные сведения в части адреса, вида разрешенного использования, категории земель по 104 участкам.

Направлено 10 уведомлений правообладателям земельных участков, для их обращения в орган кадастрового учета для внесения изменений в части площади, сведений о правах и правообладателях.

Выявлено 25 земельных участков, по которым налоговыми органами не исчислялся земельный налог. Сведения направлены в УФНС и в Управление Росреестра.   

Аренда муниципального имущества

На начало 2012 года по муниципальному образованию «Инзенский район»  было заключено 34 договора аренды на недвижимое имущество, в т.ч. 12 договоров по объектам, находящимся в Казне муниципального образования «Инзенский район».

На 2012г. было запланировано поступлений платежей от аренды недвижимого имущества в сумме 2389,7тыс.руб. Фактическое поступление арендной платы в консолидированный бюджет за  2012 год составило 2466,2 тыс. рублей или 103,2% к плану на соответствующий период и 114,4% к аналогичному периоду 2011 года (2155,2тыс.руб.).

По сравнению с 2011 годом сумма поступлений арендной платы в  консолидированный бюджет увеличилась на 311,0тыс.руб.     

В целях увеличения поступлений арендной платы  Комитетом  ежемесячно ведётся работа с арендаторами,  у  которых  срок задолженности  по арендной плате приближается к установленному максимальному -   2-х месячному. В результате  указанной работы, в целях взыскания недоимок в 2012 году было отправлено 2 досудебных претензий на сумму 7,0 тыс.руб., в результате чего в бюджет района поступило 7,0 тыс.рублей.     

Приватизация жилья и имущества

В 2012 году было оформлено 119 договоров на передачу домовладений в собственность граждан, общей площадью  6837кв.м.

В прогнозном плане приватизации муниципального имущества на 2012 год было запланировано 24 объекта  продажи на аукционе.

Восемь объектов было реализовано на сумму 934,1 тыс.руб.

Также проведены аукционы по продаже права на заключение аренды земельных участков на сумму 315,3 тыс.руб..

В прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2013 год запланировано 17 объектов продажи на аукционе, 1 объект посредством публичного предложения и 1 объект на конкурсе.

На сегодняшний день реализован 1 объект на сумму 150,0 тыс.руб., проведен аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на сумму 619,8 тыс.руб.

Налог на имущество физических лиц

В 2012 году фактически собрано и поступило в бюджет района - 1038,8тыс.руб. (при плане - 1013,1тыс.руб). Процент выполнения плана составил 102,6% (+36,9тыс.руб.). 

Основные показатели

Председатель комитета                                                                 Н.И. Куликов

Решение, прил